近期，我省雷电天气频繁，并传出雷电入室使居民财产受损的新闻。很多人不禁担忧：“我们小区的防雷装置可靠吗？”记者调查发现，虽然大部分居民小区的建筑顶端安装了防雷装置，但大多忽视了定期检测，这让很多防雷装置形同虚设，同时，防雷设施的检测整改费用由谁来付等问题也成为争议的焦点之一。
　　实例：雷电进屋居民受损
　　眼看着“脸盆大小”的一个火球在离自己不到5米远的地方钻进地面，家住大连市西岗区工五街8号楼一楼的李大娘半天没缓过神来。6月12日下午的一场雷雨中，工五街8号楼、4号楼均有人目击了从天而降的“火球”。随后，附近4栋居民楼内正在使用的电器设备大量受损。大连市雷电防护中心的工作人员来到现场后发现，遭受雷击的几栋民宅都是老式建筑，均无防直击雷保护措施，并且楼顶有许多通讯天线，居民楼附近还有大量的架空线路。
　　据介绍，受雷击的几栋居民楼的楼龄均超过20年，楼顶上的通信天线等均未采取防雷保护措施，建筑物附近的架空电话线、输电线等都是可能引起雷击的隐患。
　　工作人员从目击群众的描述分析，此次很可能遇到了罕见的球形雷。居民家中电器设备的损坏原因是雷电波侵入。在没有防直击雷装置的情况下，雷击建筑物后雷电流不能及时导入大地就会侵入用户家中。很多群众虽然没有开启电器设备，但是大都没有拔下电源插头，这就导致了电器设备的损坏。
　　问题：“避雷”不成变“引雷”
　　记者走访了沈阳多处居民小区后发现，建筑物的避雷防护带都设在楼顶，由于长年暴露在外，因自然老化、人为破坏等因素，很多避雷设施出现了不同程度的损毁。此外，不少居民还在楼顶的平台上安装了太阳能热水器。
　　防雷专家介绍，如果楼顶安装有避雷装置，太阳能热水器的高度又高过避雷装置，未和周边避雷带相连，这种情况下不仅无法传导雷电，还会造成“引雷入室”。同时，在一些老旧居民楼，横空乱拉的各种电线和通讯缆线，在雷雨天气中往往也成为雷电波入侵的载体，极易造成雷击事故。
　　辽宁省防雷技术服务中心的工作人员向记者介绍，目前居民家中绝缘强度低、对电磁干扰敏感的电子设备大幅增加，雷电灾害的诱因明显增多，这就导致建设较早、防雷装置缺失的老旧小区的雷电灾害相对频繁。此外，一些新建小区虽然配备了相应的防雷装置，但因年检工作很难推行，防雷装置也存在严重的安全隐患。
　　症结：防雷检测费谁来掏
　　为了保证防雷装置的安全有效，国家要求对防雷装置每年进行一次测试，但因为防雷检测涉及成本费用，而物业收费的相关政策规定中没有明确防雷装置的检测是否收费，广大业主又都不愿意把年检的费用分摊到自己的头上，所以防雷设施的检测在居民小区落实起来难度较大。
　　记者调查发现，对于小区防雷问题许多居民存有侥幸心理，认为雷击属小概率事件。这样一来，支付检测费用物业公司做不了主，而居民的意见又很难统一。
　　“我家住在一楼，如果发生雷击事故，受损失的是顶楼，检测和我们应该没什么关系，所以让我们掏钱不太合理吧？”市民张女士的话反映了部分居民的心理。“检测需要花钱，现在能把物业费按时收上来就不错了，再让业主们掏防雷装置检测的钱很难。”沈阳市于洪区一住宅小区物业工作人员这样说。
　　提醒：安全检测应每年一次
　　以沈阳为例，目前沈阳市新建住宅小区均已安装防雷装置，且竣工时都必须接受防雷机构的专业检测后才能完成验收，但在售房及业主入住后，这些楼盘的物业一般不会再主动要求专业机构检测，一些老小区已经十几年甚至二三十年没有进行过防雷装置检测，存在严重的安全隐患，急需进行检测和整改。
　　根据国家《防雷减灾管理办法》第十九条规定，投入使用后的防雷装置实行定期检测制度。防雷装置检测应当每年一次，对爆炸危险环境场所的防雷装置应当每半年检测一次。
　　辽宁省防雷技术服务中心工作人员提醒广大居民，防雷安全不容忽视，对于小区居民来说，如果不定期检测防雷设施，那么容易出现接地不畅通等问题，有可能导致防雷装置短路，给居民造成生命和财产损失。对于检测合格的防雷装置，检测机构应当向受检单位出具检测报告；不合格的，提出整改意见，限期改正。